Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 01.09.2022/Pykälä 39

Kunnanhallitus 15.08.2022 § 117 

Valmistelija Hallinnon asiantuntija Julia Hyrkkänen

Hallintosäännön 116 §:n mukaan kokouskutsussa mainittujen asioiden käsittelyn jälkeen valtuustoryhmällä ja valtuutetulla on oikeus tehdä kirjallisia aloitteita kunnan toimintaa ja hallintoa koskevissa asioissa.

Seppo Talka on toimittanut kuntaan alla mainitun valtuustoaloitteen, joka lähetetään sitä enempää käsittelemättä kunnanhallituksen valmisteltavaksi.

Valtuustoaloite Mikonlahden alueen 416-407-7-137 kaavoittamisesta / Seppo Talka:

Mikonlahden rantaan rajoittuvan kunnan omistaman maa-alueen kaavoittaminen pientaloalueeksi. Alue on toiminut tähän saakka lumen, pylväiden, kaapeleiden ym. kaatopaikkana.

Alueella on rantaviivaa noin 145 m, johon olisi mahdollista kaavoittaa 7 kappaletta omarantaisia pientalotontteja. Rakennusoikeus / tontti olisi pientalo, kerrosala 250 m2 ja rantasauna 10 m2 rantaviivasta 10 metriä. Lisäksi voitaisiin kaavoittaa 7 kappaletta pientalotontteja, joilla olisi rakennusoikeus 250 m2, muttei omaa rantaa. Omarannattomilla tonteilla olisi Hannanjoen rantaan rakennettu oma veneenpitopaikka. Maa-alue on sen verran iso, että sille voisi rakentaa vielä tontinostajien yhteiskäyttöön tenniskentän.

Alueen kun siivoaa, rakentaa kunnallistekniikan ja laittaa kuntoon, niin varmasti ostajia löytyy. Tällaisia paikkoja ei missään ole edes tarjolla, jossa voi asumisen ja kesämökin ominaisuudet yhdistää. Olen käynyt paikalla katsomassa ja todennut alueella olevan koko päivän aurinko. Tällaisella paikalla ei saa Etelä-Karjalasta edes suurellakaan rahalla tonttia, joka on kävelymatkan päässä palveluista.

Näillä perusteilla allekirjoittanut valtuutettu esittää, että kunta aloittaa kaavoittamaan aluetta mahdollisimman nopeasti.

Esittelijä Kunnanjohtaja Kati Rekola

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää lähettää valtuustoaloitteen tekniselle lautakunnalle valmisteltavaksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tekninen lautakunta 01.09.2022 § 39  

107/10.02.03/2022  

Valmistelija Tekninen johtaja Tommy Vesterlund

Valtuustoaloitteessa ehdotetaan Mikonlahden alueen uudelleen kaavoittamista.

Kunnanvaltuusto on hyväksynyt 17.6.2013 § 43 kirkonkylän alueen asemakaavan. Mikonlahden alue on kaavoitettu AP-1, II, 3000 ja rannassa on sa/rr 100 ja lv/vv merkinnät tarkoittaa, että alueelle saa rakentaa asuinpientalojen korttelialueen rakennusvalvonnan hyväksymän korttelisuunnitelman mukaisesti. II tarkoittaa, että osoittaa rakennuksen suurimman sallitun kerrosluvun ja 3000 on rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Alueen rannassa oleva merkinnät lv/vv tarkoittavat, että alueen osaa, jota voi käyttää venevalkamana tai uimapaikkana.

Mikonlahden alueelle on tehty 31.5.2011 Geosaimaa Oy.n toimesta rakennettavuustutkimus, jonka perusteella parhaat rakennuspaikat sijoittuvat maastollisesti korkeimmalle paikalle Toukkalantien laitaan. Vastaavasti ranta-alueella on suuri täyttöalue, jonka alle on jätetty alkuperäinen humuskerrostuma. Tämä alueen rakennettavuus on huono. Tämä rakennettavuustutkimus on ohjannut alueen asemakaavoitusta.

Mikonlahden alueeseen liittyen kunnalla ja Lappeenrannan-Lahden teknillisellä yliopistolla (LUT) on menossa hanke, jossa alueelle laaditaan suunnitelma, kuinka aluetta voisi kehittää ja mahdollista myyntiä edistää.  Näistä edellä mainituista seikoista johtuen kaavoitusta ei tule käynnistää.

Esittelijä Tekninen johtaja Tommy Vesterlund

Päätösehdotus Tekninen lautakunta merkitsee asian tiedoksi.

Muutettu päätösehdotus Mikonlahden alueeseen liittyen kunnalla ja Lappeenrannan-Lahden teknillisellä yliopistolla (LUT) on menossa hanke, jossa alueelle laaditaan suunnitelma, kuinka aluetta voisi kehittää ja mahdollista myyntiä edistää.  Näistä edellä mainituista seikoista johtuen kaavoitusta ei tule käynnistää.

Päätös Muutettu päätösehdotus hyväksyttiin.